Předmět změny

Změna využití ploch z funkce veřejné vybavení mateřské, základní a střední školy – VVS na funkci čistě obytnou - OC.

Vztah k celoměstské koncepci

Změna neovlivňuje celoměstskou koncepci.

Vztah k zastavitelnému území

Lokalita se nachází v zastavitelném území.

Urbanistické řešení a funkční systémy

Změna funkčního využití je z hlediska urbanistické koncepce možná, navazuje na stávající bytovou zástavbu a nepodstatným způsobem rozšiřuje bytovou funkci. Zmenšení plochy veřejného vybavení nemá zásadní vliv na omezení kapacity stávajícího zařízení v místě.

Doprava

Pozemek je dopravně obsloužitelný ze stávající uliční sítě.

Technické vybavení

Na ploše navrhované ke změně funkčního využití nejsou umístěna současná a ÚPn navrhovaná plošná a liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení ani není ovlivňována jejich ochrannými a bezpečnostními pásmy.

Zeleň

Navrhované řešení nezasahuje do celoměstského systému zeleně. Rozšíření obytné zástavby je požadováno na parcelách s porosty kvalitních vzrostlých stromů jejichž ochrana je v ÚPn vyjádřena symbolem (l) ”hodnotná zeleň vyžadující zvláštní ochranu”. Symbol upozorňuje na souvislé plochy kvalitní vzrostlé a perspektivní zeleně ve stávající zástavbě, které je nutné zachovat .

ÚSES, krajina a příroda

Vzhledem k faktu, že se pozemek nachází v přírodním parku Klánovice – Čihadla, je možno zde výstavbu realizovat pouze v souladu s podmínkou OŽP MHMP – při zachování stávající, kvalitní, vzrostlé zeleně.

Životní prostředí

Navrhovaná změna neznamená z hlediska ÚPn zhoršení podmínek životního prostředí v dané lokalitě.

Směrné koeficienty míry využití území

OC - A9

Výměra změněných ploch

OC – 3861,1 m²

Vyhodnocení dopadů navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond

Změna nevyžaduje další zábory ZPF, současně zastavěné území.

Změna se týká závazné části ve výkresech č.

Změna se týká směrné části ve výkresech č.